Apartman Altına Hangi Dükkanlar Açılamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda hastane, eczane, klinik, poliklinik ve ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamaz. Kat maliklerinin aksi yöndeki sözleşmeleri geçersizdir. Eczane, klinik veya poliklinik olmayan uygulamalar bu düzenlemeden muaftır.
Asma kat neden yasaklandı?
“Asma asma, binanın simetrisini bozduğu ve kısa bir sütun etkisi yarattığı için olası bir deprem durumunda binanın oradan çökmesine neden olabilecek faktörlerden biridir. Bir deprem durumunda çok hassas olan asma ve yumuşak zeminlerin inşasına izin vermeyeceğiz.
Asma kat kattan sayılır mı?
Asma kat, bir binanın ana katları arasında kalan ve normalde binanın toplam kat sayısının bir parçası olarak sayılmayan kısmıdır.
Dükkan açmak için binadan izin alınır mı?
Apartman binasında işyeri açmak Apartman maliklerinin oybirliği ile kararı olmadan apartman binasında işyeri veya dükkan açılması kanunumuzca yasaklanmıştır. Apartman maliklerinin rızası olmadan apartmanda açılan işyerinin kapatılması için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekmektedir.
Apartman altındaki dükkan nereye şikayet edilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla kişisel iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni faaliyete geçirdi. Bakanlığımız, yaşam kalitesini ve insan ve çevre ilkesini iyileştirmek için Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 çerçevesinde Alo 181 aracılığıyla vatandaşlara haftanın 7 günü, günde 24 saat hizmet sunmaktadır.
Apartman altındaki dükkan önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Dükkana asma kat yapmak yasak mı?
Yönetmelikte yapılan değişiklikler kapsamında; Konut yapılarının zemin katındaki işyerlerinin zemin kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek. Bu yapılarda; Depreme dayanıklı perde duvar sistemi zorunlu tutuluyor, kısa kolon oluşturulmuyor. Asma kat yapılmıyor.
Asma kat binaya zarar verir mi?
İnşaat Mühendisi Dr. İhsan Karagöz, yıkımların başlıca nedenlerinin asma katlı ve bodrum katı olmayan binalar olduğunu söyledi. Kahramanmaraş depremlerinde asma katlı ve bodrum katı olmayan binaların yıkıldığını belirten Dr.
Çelik asma kat yasak mı?
Asma kat yapmak yasak mı? (SSS) Asma kat tavanı ve benzeri noktaların yüksekliği zemine uygunsa yasak bir eylem değildir. Son düzenlemeye göre iş yerindeki asma katta zemin kat yüksekliği en fazla 4,50 metre olarak ayarlanmalıdır.
Asma katlı dükkan ne demek?
Mezzanine, var olan bir binaya sonradan eklenen bir kattır. Genellikle yüksek tavanlı binalarda kullanılan bu katlar, odanın kullanılabilir alanını artırmak ve daha işlevsel hale getirmek için tasarlanmıştır.
Asma kat ruhsata tabi midir?
Planlı Alanların Geliştirilmesine Dair Yönetmelikte, pergola ve benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği düzenlenmiş olup, Yönetmelikte tanımlanan tanıma uygun olarak inşa edilen veranda ve pergola benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği mahkeme kararlarıyla kabul edilmiştir.
Tapuda asma kat ne demek?
Asma kat, belirli koşullar altında inşa edilen bir yapı elemanıdır. Zemin ile tavan arasında en az 5,50 metre mesafe olacak şekilde bölümler halinde inşa edilebilir. En az 2 metre yüksekliğinde.
Ruhsatsız dükkan cezası ne kadar?
Mührü kaldırarak işletmenize devam ederseniz 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalırsınız. İşletme ruhsatı almamanın cezası 2022 yılında 9600 TL + KDV olarak hesaplanmaktadır.
Küçük bir dükkan açmak için neler gerekli?
İŞYERİ AÇMAK VE ÇALIŞMA RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER: Başvuru ve beyan formu talep edin. İmza sirküleri. Faaliyet belgesi veya kuruluş. Arazi tahsis sözleşmesi veya OSB tapusu örneği. Yapı kullanım izni belgesi. ÇED belgesi. İtfaiye raporu. Kapasite raporu.Daha fazla makale…
Dükkan sahibi dükkanın önünü kapatabilir mi?
Bu durumda, tüm daire sahipleri ve dükkan sahipleri bu alanı kullanma hakkına sahiptir. Aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her daire sahibi, ortak alanı, mülkteki payına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir. Dükkan önündeki alanların kullanımı, daire sahiplerinin kararıyla izin verilebilir.
Apartman yönetmeliğinde alt kattaki dükkanlarda ortak giderlere dahil mi?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Apartman altı dükkan kaça kadar açık?
-Dairede tadilat çalışması yapılması gerekiyorsa, bunun belirli saatler arasında yapılması gerekmektedir: Hafta içi 08:30-17:30 arası, hafta sonu 11:00-17:00 arası.
Kimler işyeri açamaz?
Görevliler, mesleki faaliyette bulunmak veya serbest meslek faaliyetinde bulunmak amacıyla büro, ofis, muayenehane ve benzeri yerler açamazlar; gerçek kişilere, özel hukuk tüzel kişilerine, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ve vakıf üniversitelerine ait işyerlerinde çalışamazlar.
Apartman altına oto yıkama açmak yasak mı?
1- Mesken alanında mevcut dükkanlar hariç, daire veya konutun katı araba/halı yıkama amaçlı kullanılmayacak ve ruhsat verilmeyecektir. Araba/halı yıkama işletmeleri mevcut binadan bağımsız ayrı bir bina/yapı olacaktır.