İntifa hakkı ne demek örnek?
Kanundan doğan yararlanma hakkına örnek olarak, Türk Medeni Kanunumuzun 240 ve 652. maddelerinde düzenlenen, mal sahibinin ölümünden sonra sağ kalan eşin aile konutu ve içinde bulunan ev eşyalarını talep etme hakkı gösterilebilir.
Tapuda intifa hakkı varken satış yapılır mı?
Üzerinde intifa hakkı bulunan taşınmazların satışı mümkündür. Ancak alıcı, intifa hakkı sahibi izin vermediği sürece taşınmazı kullanamaz. Bunun nedeni, yeni malikin tapu sicilinden taşınmaz üzerinde intifa hakkı kurulduğunu görebilmesidir.
İntifa hakkı sahibi neler yapabilir?
İntifa hakkı sahibi, malın olağan kullanımından doğan yıpranmadan sorumlu değildir (TMK m. 800). İntifa hakkı sahibi, hak konusu mal üzerinde mülkiyet, yönetim, kullanma ve yararlanma yetkisine sahiptir.
İntifa hakkı olan kişi evi satabilir mi?
Yararlanma hakkı olan malın elden çıkarılma hakkı malike aittir. Malın sahibi yararlanma hakkını satabilir veya devredebilir veya mal üzerinde ipotek hakkı tesis edebilir. Yararlanma hakkı olan malın sahibi, malı hukuka uygun ve doğasına uygun şekilde kullanmalıdır.
Tapuda intifa hakkı nasıl bozulur?
İntifa hakkı sahibi, lehine tescil edilmiş intifa hakkının iptali için tapu müdürlüğüne başvurabilir. Bu durumda tapu müdürlüğünde gerekli işlemler tamamlanır ve yasal malikin talebi üzerine intifa hakkı sona erdirilir.
İntifa hakkı ücreti ne kadar?
İntifa hakkı bedelsiz olarak tanındığı takdirde, lehine intifa hakkı kurulan kişiden 20/c maddesi uyarınca binde 54 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca, eğitim katkısı olarak 5.000.000 TL ve taşınmaz sayısına göre 15.000 TL ödenir.
Mirasçılar intifa hakkını kaldırabilir mi?
Gerçek kişilerde, intifa hakkının miras yoluyla edinilmesi hariçtir. Bu nedenle, intifa hakkı, yasal malikin ölümü üzerine kendiliğinden sona erer. Tüzel kişilerin intifa hakkı, kendilerine tanınan azami sürenin dolması üzerine kendiliğinden sona erer. İntifa hakkı, mülkün imha edilmesi üzerine sona erer.
Hisseli tapuda intifa hakkı nedir?
Yararlanma hakkı, kanunda ayni hak olarak tesis edilen haklardan biri olup, kişiye mal ve mülk üzerinde doğrudan tasarruf yetkisi verir. Bu nedenle, mülkiyet hakkından sonra mal ve mülkün en kapsamlı kullanım ve korumasını sağlayan hukuksal haktır.
İntifa hakkı varsa emlak vergisini kim öder?
> Yararlanma hakkı bulunan taşınmazdan elde edilen gelir ve menfaatlerden normal olarak ödenen ve taşınmazın asli değerine olağanüstü bir yük getirmeyen vergiler ve benzeri mali yükümlülükler (örneğin emlak vergisi) (örneğin arazi vergisi) yararlanma hakkı sahibi tarafından ödenir (Oğuzman, Seliçi, 2002:625).
İntifa veren ölürse ne olur?
Türk Medeni Kanunu’nun 797. maddesinin açık hükmüne göre, intifa hakkı, intifa sahibinin ölümüyle kendiliğinden sona erer. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 06.04.2021 tarihli, 2017/2641 E.
İntifa hakkı süresi ne kadardır?
Sözleşme, böyle bir durumda yararlanma hakkının sona ereceğini açıkça belirtebilir. Tüzel kişiler lehine olan bu hak en fazla 100 yıl sürebilir. Bir süre kararlaştırılmışsa, bu sürenin sona ermesiyle otomatik olarak sona erer.
Çocuğa intifa hakkı verilir mi?
CEVAP: İntifa haklarını elinizde tutmak koşuluyla, evin mülkiyetini tamamen çocuğunuza veya çocuklarınıza satabilirsiniz.
Sağ kalan eşin intifa hakkı var mı?
TMK 240/1. Madde hükmüne göre; Sağ kalan eşin önceki yaşamını sürdürebilmesi için, ölen eşinin birlikte yaşadığı konut üzerinde, katılma alacağından düşülerek, mahsup yoluyla yararlanma veya oturma hakkı verilmesini, bu da yeterli olmazsa ücret alınmasını isteyebilir.
İntifa hakkı nasıl sona erer?
İntifa hakkının sona ermesinin sebepleri genellikle kanunla düzenlenir. Buna göre, belirlenen sürenin dolması, tüzel kişiliğin sona ermesi, hak sahibinin ölümü ve kişiliğinin sona ermesi, kamulaştırma, terk veya yargı kararı irtifak hakkını sona erdirir (TTK m. 796).
İntifa hakkı olan ev kiraya verebilir mi?
Yararlanılan şeyin kullanma ve işletme hakkı, yararlanma hakkı sahibine ait olduğundan, salt toprak sahibi, o şeyi kiraya veremez; ancak yararlanma hakkı sahibi kiraya verebilir.
Hisseli tapuda intifa hakkı nedir?
Yararlanma hakkı, kanunda ayni hak olarak tesis edilen haklardan biri olup, kişiye mal ve mülk üzerinde doğrudan tasarruf yetkisi verir. Bu nedenle, mülkiyet hakkından sonra mal ve mülkün en kapsamlı kullanım ve korumasını sağlayan hukuksal haktır.
Sağ kalan eşin intifa hakkı var mı?
TMK 240/1. Madde hükmüne göre; Sağ kalan eşin önceki hayatını sürdürebilmesi için, ölen eşine ait olup birlikte yaşadıkları konut üzerinde, pay alacağı mahsup edilerek veya yeterli değilse bir ücret eklenerek intifa veya oturma hakkı verilmesini isteyebilir.
İrtifak hakkı nedir örnek?
Bir irtifak hakkı, bir kişinin gayrimenkul üzerindeki haklarının kullanımını kısıtlar veya bir kişinin mülkü belirli bir şekilde kullanmasını gerektirir. Örneğin, mülkü üzerinde irtifak hakkı kurulan kişinin, başka bir mülk sahibinin mülkünün bir kısmını yol olarak kullanmasına izin vermesi gerekebilir.
Tapuda intifa hakkı Nasıl Kurulur?
Medeni Kanunumuzun 795. maddesine göre taşınır mallar üzerindeki intifa hakkı, mülkiyetin devri yoluyla doğar. Alacaklar üzerinde kurulacak intifa hakları, alacakların devri hükümleriyle kurulur. Gayrimenkuller üzerinde kurulacak intifa hakları ise tapu siciline tescil yoluyla gerçekleşir.