Kira ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Yukarıda da belirtildiği üzere kira bedeli, TBK’nın 89. maddesi gereğince tahsil ve ödenmesi gereken borçlardan biri olduğundan, kira bedelinin ev sahibine getirilerek bizzat ödenmesi veya masrafı kiracıya ait olmak üzere banka hesabına yatırılması veya ikametgahta ödemeli olarak PTT ile gönderilmesi gerekmektedir.
Kirayı elden vermek suç mu?
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Resmi Gazete’de yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği’ne göre, kira bedelini peşin ödeyenlere ceza kesilecek.
Ev kirasını ibana yatırmak suç mu?
Kira bedeli kiralayanın banka hesabına yatırıldığında, kiracı bankada tutulan transfer ücretinden sorumludur. Açıklandığı şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme aracı olarak kabul edilemez.
Kira bedeli ne kadar olursa bankaya yatırılır 2024?
17.10.2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 32695 sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) ile konut kiralarında 500 TL alt sınır kaldırılmış, tüm kira gelirleri ve ödemeler banka vb. kurumlara aktarılmıştır. Ödeme zorunluluğu getirilmiştir.
Ev sahibi kiracıya IBAN vermezse ne olur?
Kiracıyı evden çıkarmak için yeni ev sahibi, haklı sebeplerle kiranın ödenmediğini söyleyebilir. Bu nedenle, IBAN numarası talep eden kiracıya IBAN verilemez. Böyle bir durumda bulunan kiracı, kirayı PTT ile “yerinde ödenmek üzere” yeni ev sahibine göndermelidir.
Kiranın banka hesabına yatırılması zorunlu mu?
Bilindiği üzere daire ve işyeri kiralarında kira tahsilatı ve ödemelerinin genellikle banka veya PTT aracılığıyla belgelendirilmesi gerekmektedir.
Kirayı elden almanın cezası 2024 ne kadar?
Kiracıya ve ev sahibine 17 Ekim 2024’ten itibaren kira tahsilatı ve ödemesi nedeniyle para cezası kesilecek. Ceza tutarı 5.000 liradan az olamayacak. Cezanın üst sınırı 20 milyon liraya çıkarıldı.
Ev sahibi kirayı elden istiyor ne yapmalıyım?
Makbuzun alınması: Kiracılar her ödemeden sonra ev sahibinden yazılı bir makbuz almalıdır. Bu makbuz, ödemenin en önemli kanıtıdır. Tanıkların katılımı: Kira nakit olarak ödeniyorsa, ödeme mümkünse üçüncü bir şahsın huzurunda yapılmalı ve bu kişi gelecekte tanık olarak kullanılmalıdır.
Ev kirası öderken açıklamaya ne yazılır?
Kiracılar kira öderken açıklamada “kira bedeli”ni belirtirler. Bildiride bunun yazılmaması için bir karşılık yoktur. Aslında düzenli ödemeler bu çerçevede değerlendirilir.
Kiracı kirayı kimin hesabına yatırabilir?
Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir. Bu yöntem kiranın ödenmesini kolaylaştırır ve ödemenin takip edilmesini sağlar. Banka havalesi veya EFT kullanıldığında kiracının ödeme beyanında kira bedeli ve dönem gibi bilgileri vermesi gerekir.
Kiranın elden ödendiği nasıl ispatlanır?
Makbuz olmadan kiranızı ödediğinizi kanıtlamak zor olabilir. Ancak bunu tanık ifadeleri veya ödemeden sonra bankaya yatırılan tutarın makbuzu ile kanıtlayabilirsiniz. Ayrıca, ödemenin yapıldığını kanıtlayan yazılı bir belge de delil olarak kullanılabilir. Bu belgeler olası bir davada önemli delil görevi görür.
Banka dekontu kira sözleşmesi yerine geçer mi?
Sözleşme olmaksızın kiracının tahliyesi için geçerli sebepler: Evin mülkiyetinin değişmesi, ev sahibinin eve ihtiyacı olması, icra takibi yapılması veya taşınmazın yenilenmesi gibi sebepler kabul edilebilir. Sözleşmenin olmadığı durumlarda kira sözleşmesinin feshedilmesine örnek olarak banka ekstreleri gösterilebilir.
Kaç TL üstü bankadan geçmek zorunda 2024?
30 Kasım 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 32738 sayılı “Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 459) (Sıra No: 575)’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” ile bankalar aracılığıyla tahsil ve ödeme zorunluluğu belgesi onaylanmış olup, finans kuruluşlarının 7.000 Türk Lirası ile 30.000 Türk Lirası arasında sınırlandırılması sağlanmıştır…
Kirayı elden veren kiracı ceza alır mı?
Bir takvim yılı içinde usulsüzlükler için verilen özel cezaların toplam tutarı 20 milyon Türk lirasını geçemez. Kirasını nakit ödeyenler Gelir Vergisi Kanunu uyarınca usulsüzlükler nedeniyle özel cezalarla karşı karşıya kalır.
10.000 TL kiranın vergisi ne kadar?
Kira stopaj vergisi hesaplama formülü şu şekildedir: Kira stopaj vergisi şu şekilde hesaplanır: Brüt kira tutarı x %20. Bu durumda kiracı brüt kiranın 2. taksiti olan 10.000 TL’yi öder.
Kiracı kirayı kimin hesabına yatırabilir?
Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir. Bu yöntem kiranın ödenmesini kolaylaştırır ve ödemenin takip edilmesini sağlar. Banka havalesi veya EFT kullanıldığında kiracının ödeme beyanında kira bedeli ve dönem gibi bilgileri vermesi gerekir.
İban numarası vermeyen ev sahibi nereye şikayet edilir?
Merhaba 175 ev sahibi şikayeti.
Kira bedeli eşimin hesabına yatar mı?
Kira gelirinin alıcısının gerçek kişi veya kurum olması fark etmez. (GVK m. 21,70) Para, tapu sahibinin banka hesabına yatırılmasa bile, onun adına yetkili temsilci olarak hareket eden bir başkasının hesabına aktarılabilir.
Elden verilen kira nasıl ispatlanır?
Şahsen yapılan kira ödemeleri için makbuz alınması gerekir. Yazılı bir belge yoksa tanık ifadeleriyle kanıt sağlanabilir ancak bu oldukça zordur. Bu nedenle kira ödemelerinin resmi kanallardan yapılması çok önemlidir.